2014-07-17
經濟日報
銅鑼灣舊樓重建價值高，有部分業主聯合業權，推出駱克道合宜大廈約73%業權作招標，意向售價逾2.2億元，截標日期下月28日。
中原（工商舖）商舖部營業董事郭錦超表示，公開招標出售的物業位於銅鑼灣駱克道474至476號合宜大廈，業權份數七成三，是次參與標售的業權以住宅為主，將按現狀、部分交吉，以及部分連租約出售，意向售價逾2.2億元，若以整幢全數業權計，估計市值逾5億元。
已劃商業用途 具重建潛力
該物業本身樓高12層，地下設有兩個商舖，1至3樓為寫字樓，4至12樓屬住宅用途。地盤面積約1,750平方呎，涉及總樓面面積約1.8萬平方呎。
郭氏補充，合宜大廈位處的地段已被規劃為商業用途，大廈所在位置的地積比率可達15倍，故大廈具收購價值及重建潛力，對投資者有一定吸引力。
合宜大廈樓齡約47年，位置上，處於駱克道近波斯富街，屬銅鑼灣核心地段，對面即為銅鑼灣廣場2期，而步行約3分鐘即達港鐵銅鑼灣站及電車站。該廈住宅部分的成交，已追溯至去年，有中層戶以建築呎價8,434元易手；寫字樓部分近兩年未有成交。
銅鑼灣近年的舊樓重建步伐愈來愈快，如銅鑼灣波斯富街70至76號舊樓，近月正獲財團積極收購中。而登龍街、勿地臣街等不少舊樓亦已被發展商完成收購，重建成銀座式商廈。