新冠肺炎確診數字連日創新高，過去兩天一手氣氛轉淡，焦點集中在屯門全新盤御海灣第1期，項目昨加推50伙，折實由552.4萬元入場，個別單位加價2%，暫時收約1,200票。
疫情持續嚴峻，新地 （00016） 旗下屯門御海灣第1期過去的周末開放示範單位及收票，發展商亦實施人流管制的措施，每人都需填寫健康申報表，每組最多4人，但整體而言項目的收票反應仍然理想。
折實552萬元入場
項目昨天加推2號價單，共50伙，單位實用面積介乎297至437平方呎，包括28伙1房、13伙1房連儲物房及9伙2房。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，自推出以來，樓盤市場反應非常正面，為回應市場需求，故決定加推單位。
價單定價由708.25萬至935.95萬元，價單呎價由19,920至25,541元，以最高22%折扣率計算，折實價介乎552.43萬至730萬元，折實呎價介乎15,538至19,922元。
發展商指今次屬原價加推，與首批的差異主要反映樓層及景觀不同。不過，實際上個別單位亦有明顯加幅。例如2號價單中新推的2座21樓H室，面積424平方呎，價單定價903.34萬元；對比首批價單的同座20樓H室，面積相同，但定價僅878.18萬元，相差近2.9%，若扣除樓層的因素，加幅至少達2%。
御海灣日前公布首張價單共88伙，至今已累積推出138伙。市場稱，截至昨天晚上9時，項目共錄得約1,200票，較已推出的138伙，超額認購近8倍，預計日內將公布銷售安排，本周末發售。項目原定於今日舉行記者會，不過發展商指鑑於疫情最新情況，故決定取消有關記者會。
元朗山水盈加推34戶
另外，元朗錦田北山水盈於周六加推5號價單，合共34伙，全屬3房，面積由732至940平方呎，以最高折扣率14%計算，折實價介乎899.8萬至1,113.7萬元，折實呎價11,130至14,081元，屬原價加推。
在疫情嚴峻下，加上限聚令，市民都減少外出，發展商推盤積極性亦減低，故過去兩天一手成交少於30宗，較上一個周末錄得的265宗，大幅減少近9成。其中長實 （01113） 旗下將軍澳SEA TO SKY錄得3宗成交，已屬最活躍的新盤，另外新地西半山巴丙頓山1樓連平台C室，面積615平方呎，成交價2,040.27萬元，實用面積呎價33,175元。
作者：梁振鋒
責任編輯：楊雨