2020-07-20
星島日報
(星島日報報道)疫情持續升溫，惟發展商推盤步伐未見受阻，其中屯門御海灣昨首度加推，涉及50伙，折實入場價552萬，折實平均呎價17992元，較首張價單折實平均呎價17377元，高出約3.5%；消息指，該項目暫收約1000票，以首兩批單位138伙計，錄超額認購約6.2倍，並以用家客源主導。
由新地發展的御海灣昨首加推，涉及50伙，平均呎價23067元，扣除發展商提供最高22%折扣，折實平均呎價約17992元，較首批折實呎價17377元，高出約3.5%。
新地代理業務部總經理張卓秀敏指出，該項目自推出以來，市場反應理想，加推單位撇除景觀及樓層，屬原價加推。
據價單資料顯示，加推單位面積由297方呎至437方呎，定價介乎708.2萬至935.9萬，呎價介乎19920元至25541元，折實價552.4萬至730萬，折實呎價介乎15538至19922元，入場單位為2座5樓L室，面積304方呎，為1房間隔，價單定價為708.2萬，折實價552.4萬，折實呎價18171元。另外，該項目價單定價計算，加推單位市值約3.95億。
消息指，項目暫錄約1000票，以首兩批單位138伙計，錄超額認購約6.2倍。
據區內代理指出，該盤入票人士以區內上車客為主，部分來自區內分支家庭，同時亦有部分九龍及港島區客源，當中以2房單位最受捧，主要是該類單位呎價較相宜。同時亦有部分為投資者，打算購入作長線投資。
至於該盤續開放位於九龍站商廈的示範單位予外界參觀，就現場所見，即使在疫情影響下，仍有不少睇樓客出席，當中以年輕人士及家庭客為主，當中部分人士表示，雖然疫情持續升溫，惟因住屋需求殷切，故前來參觀，現場整體氣氛不俗；同時發展商安排睇樓人士率先在2樓先填寫健康申報表，並限制每4人1組、同時以欄杆分隔保持1.5米距離，再分批前往展銷廳參觀，以確保訪客和員工安全。
另外，在場睇樓客普遍需等候數分鐘，才可在工作人員安排下進入展銷廳參觀示範單位，現場井然有序。該項目為市場焦點盤，故展銷廳周邊一帶有大量代理駐足撈客。
現時項目亦推出連串優惠，當中包括曾購買系內御半山、珀御、映御買家，可獲5000元現金回贈、而新婚夫婦則享10888元現金回贈，購買2伙或以上人士可獲享1%折扣。
該盤提供263伙，單位面積介乎254至692方呎，戶型由開放式至3房戶，另設特色單位，主打1至2房戶。