2014-07-17
經濟日報
地產建設商會就元朗南房屋用地遞交發展意見，指區內私人地高達80%，建議政府避免收地以加快發展，但質疑當局未善用發展密度，建議將地積比率上限放寬30%至6.5倍。
第2階段諮詢 收逾800意見書
元朗南房屋用地發展研究第2階段諮詢，剛於本周一（17日）結束。規劃署發言人表示，經初步點算合共接獲約800多份意見書，有關的意見會作為下一階段，修訂發展建議時的考慮因素，以制定「建議發展大綱草圖」，並會就此展開第3階段諮詢。
據了解，地產建設商會亦有遞交意見書，意見書長達8頁，商會大致支持政府擬議的發展計劃，認為能夠達到優質的房屋、休憩、就業，以及社區設施等混合土地用途的發展。
不過地產建設商會指，由於區內有80%土地由私人持有，建議政府應就現有的業權作出規劃，避免要收地興建道路、休憩及其他政府社區設施，以免阻慢發展進度，認為應鼓勵私人業主自行發展。
公私樓比例改6：4 恐失平衡
對於政府建議最高5倍的地積比率，地產建設商會認為是不合理的低密度水平，比本港規劃準則容許的上限6.5倍低，認為當局應該盡用有關的上限，以興建更多的住宅單位，又質疑政府將原有的公私營房屋比例，由5：5改變為6：4的安排，未能達致平衡的社區房屋供應，建議當局避免過度興建公營房屋，以免重蹈天水圍覆轍。
元朗南房屋用地位於唐人新村及公庵路等一帶，面積約2,152.8萬平方呎。
撰文:古廣榮