【明報專訊】投資者積極在疫市下尋寶，盛滙商舖基金創辦人李根興表示，新近購入沙田大圍積富街57至69號地下G舖，面積488方呎，原業主去年起放售，當時叫價2600萬元，社會運動及疫情下願意接受議價，至本周美國正式取消香港特殊待遇，原業主出貨意欲大增，議價後以1668萬元易手，累減932萬元或36%，呎價34180元。
八珍醬園15萬短租威靈頓街舖
商舖目前正租予烘焙店，月租4萬元，租期至2021年10月，盛滙商舖基金購入後可享租金回報2.9厘。原業主2009年7月以680萬元購入，持貨11年，帳面獲利988萬元，物業升值1.45倍。另市場消息指，中環威靈頓街73號地下及閣樓，獲老字號醬油八珍醬園短租，月租約15萬元，以商舖總面積1350方呎計，呎租111元。據悉，八珍醬園持有毗鄰威靈頓街75號地舖，因裝修而短租毗鄰商舖。翻查資料，上述商舖由「小巴大王」馬亞木家族2017年以7950萬元購入，自2018年8月起以月租15.5萬元租予麵店，麵店去年第四季已提早離場，近月獲八珍醬園短租，現可享租金回報2.3厘。