【本報訊】新冠肺炎爆發下，重建可獲額外樓面的工廈物業，成為逆市奇葩。投資者蔡經陽以1.18億元，買入黃竹坑道16號勝利工廠大廈的低層全層，至今累積以10.35億元收購，估計已經購入逾8成業權。
據土地註冊處資料顯示，勝利工廠大廈2樓全層連一個車位，以1.18億元由明宇投資有限公司購入，該公司註冊董事包括蔡經陽及林懷婉。
擁逾8成業權 可重建14萬呎
據EPRC經濟地產庫資料顯示，該公司早在2013年已經就勝利工廠大廈展開收購，最初收購價大約每層5,050萬元，但近年已經提高至1.18億元。當中剛收購的2樓全層，面積約10,700平方呎，呎價11,028元。原業主於2006年以913萬元購入該層樓面，持貨14年，帳面獲利1.088億元。
勝利工廠大廈樓齡接近50年，目前蔡氏估計已經成功購入逾8成業權，按照該工廈地盤面積約1.16萬平方呎，若果以地積比率12倍重建，可建樓面14萬平方呎，但若果在政府工廈活化政策下獲得額外2成樓面，則可提高至16.7萬平方呎。
責任編輯：楊雨