2014-07-17
經濟日報
【本報訊】長實（00001）旗下大埔嵐山今天正式公布售價水平，市場預期區內二手市場有一段時間淡靜，故有業主趕在發展商開價前沽貨，比華利山別墅便有業主蝕讓逾560萬元離場。
減200萬 市價1萬元呎沽
市場消息透露，大埔比華利山別墅1期湖景道單號屋，實用面積1,902平方呎（建築面積3,177平方呎），業主原本放盤叫價2,100萬元，近日減價200萬元，以1,900萬元易手，實用呎價約1萬元，屬於市價水平。
惟業主於2008年以約2,366萬元購入單位，是次易手帳面損失466萬元，若連購入單位時的釐印費（100萬元）計，實質損失超過566萬元。
滌濤山低層 呎造8772
其次，大埔滌濤山9座低層B室，實用面積1,026平方呎（建築面積1,370平方呎），業主原本以930萬元放盤，昨日減價30萬元，以900萬元售出單位，實用面積呎價8,772元。
區內地產代理指出，大埔區1,000萬元以下的細價樓市場，目前仍處於缺盤現象，故甚少細價樓業主肯減價求售。只有造價逾2,000萬元的豪宅業主願意提供較大議價空間。
故代理預期，在嵐山公布售價後，區內細價樓市場將會停頓一段長時間。
另外，中原地產高級分行經理趙愛蓮表示，大埔新達廣場4座高層H室，實用面積620平方呎，以680萬元沽出，實用面積呎價10,968元。原業主於1997年以413萬元購入單位，持貨約17年，是次轉手帳面獲利約267萬元。