2014-07-17
經濟日報
私樓租金被搶高，內地學生轉租較平的居屋單位，將軍澳廣明苑3房戶剛以1.5萬元租出，較私樓平近兩成。
將軍澳區租盤近期獲大批內地學生承租，私樓租盤缺乏下，租客開始轉至二線選擇，其中居屋廣明苑D座中層3室，實用面積601平方呎，單位可間3房。
呎租25 平私樓兩成
中原地產分行經理黃社賢指出，單位獲內地學生以1.5萬元承租，實用呎租25元，屬市價。對比同區3房私樓租金約1.7萬至1.8萬元，居屋廣明苑租金較私樓平近兩成。
租盤消耗快，黃社賢指區內最新入伙的峻瀅，本月暫錄34宗租賃，另6月份全月錄129宗，屋苑大部分租盤已租出，兩房租盤只餘一個，為低層連平台戶，實用面積503平方呎，現叫租1.35萬元。
峻瀅3房 叫租1.8萬
至於3房供應尚算充足，有約30租盤，個別業主心態強，最貴叫租1.8萬元，以實用面積737平方呎計，呎租24元，較現屋苑3房租金造價約1.3萬至1.4萬元貴。
另外，鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES租賃交投加快，本月暫錄3宗成交。
另一方面，美聯物業首席高級營業經理吳肇基指出，最新低層B室，實用面積1,245平方呎，以6.95萬元租出，實用呎租56元，以業主買入價計回報有約3厘，目前屋苑租金叫價約由6.8萬元起。