2014-07-17
經濟日報
俗稱「白居二」的「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家」近尾聲，加上造價高企，交投逐步見放緩。7月份上半月公屋及居屋綠表市場暫錄31宗成交。
青衣居屋 本月未錄買賣
白居二的購買證入市期限陸續屆滿，市場購買力減弱。根據房委會最新數字，7月份上半月，居二市場的居屋及公屋暫錄得31宗買賣，與上月同期相若。其中，佔19宗或62%的成交造價達300萬元或以上，有6宗造價更逾400萬元。而6月份全月則錄得262宗。
受細價樓帶動，不少熱門居屋價位跟隨向上，加上盤源不多，令交投放緩。中原地產分行經理林振邦指，青衣區全區本月至今未聞居屋買賣，僅錄1宗夾屋及兩宗公屋成交。據悉，其中一宗長安邨高層戶，自由市場成交價亦達300萬元。
其他居屋供應重鎮如屯門區，兩個上車熱點龍門居及富健花園，本月迄今均暫未錄得成交，與上月同期各有3宗相比明顯放緩。此外，馬鞍山區本月全區錄得13宗居屋成交，綠表僅佔兩宗，包括錦豐苑D座中層14室，剛以市價279萬元易手。
世紀21奇豐分行經理梁榮貴指，馬鞍山錦豐苑及錦泰苑現有綠表放賣盤各約40及30個，數字沒有明顯變動。但部分準買家已放棄其購買證及觀望，寧待年底新居屋出場，因預期造價會較現時居屋低。
撰文:李彤