2020-07-18
星島日報
（星島日報報道）近期本港疫情持續擴散，不少新盤仍積極部署銷售。由新地發展的屯門新盤御海灣，日前公布首批88伙後，今日將率先開放示範單位予公眾參觀及同步收票吸客，料以上車客及換樓用家為主導，料最快下周銷售。
新盤銷售步伐加快，消息指，御海灣昨日率先開放位於九龍站商廈內的示範單位，予指定人士參觀，並有不少人士出席參觀其示範單位，以率先了解單位質素及間隔，當中以屯門區客戶為主。至於項目將由今日起收票吸客。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目首批以市價推出，認為開放式至1房的細單位，以上車客及投資者為主，而2房戶則以換樓用家及分支家庭客為主；預計買家當中以用家為主，佔約八成，餘下則為投資客；客源方面，料約八成客來自新界區，並以屯門區為主，餘下則為港島及九龍區。
另外，在疫情下，該盤售樓處將設一系列防疫措施，並需透過指定地產代理以預約形式參觀，展覽廳入口已安裝紅外線體溫儀，對訪客進行自動化體溫監測；而所有訪客包括參觀人士、代理及工作人員必須佩戴口罩及填寫健康申報表；場內設有多個獨立空間，最多只可容納4人，並設有消毒搓手液；同時實行參觀人士分流機制限制每4人1組、保持1.5米距離；以確保訪客和員工安全。
據價單顯示，首批單位涉及88伙，定價介乎601.13萬至915.8萬，扣除折扣優惠後，折實售價約468.88萬至714.32萬，折實呎價約14992至19592元，折實平均呎價約17377元，折實市值逾5億。
入場單位為2座3樓B室，面積261方呎，定價601.13萬，扣除折扣優惠後，折實售價約468.88萬，呎價約17965元；定價最高為2座23樓C室，面積437方呎，定價915.8萬，折實售價約714.32萬，呎價約16346元。