2020-01-07
星島日報
(星島日報報道)新年伊始，大型銀行陸續調升現金回贈吸按揭客戶，亦搶轉按生意。消息指，除渣打外，連去年率先取消轉按回贈的恒生（011）亦恢復轉按回贈至介0.5%至1%。不過，目前由信銀國際提供回贈可高達1.6%、按揭息率可低至2.35厘的按揭計畫應是目前市場最吸引。
去年下半年大行連環削按揭現金回贈，又加按息，部分於年尾更放慢手腳接按揭生意。不過，據消息指，踏入新一年，大行對按揭回贈略為鬆手，其中恒生恢復轉按回贈，至少0.5%，若是大額貸款則有1%回贈。渣打全面加回贈，不論轉按或新造按揭，凡貸款額達1000萬元，客戶可享1.5%現金回贈；即使貸款額為500萬元或以上，若客戶是專業人士及採用按揭保險，享有現金回贈亦為1.5%，否則也有1%回贈；貸款額500萬元以下的回贈則為0.5%。
至於中銀香港（2388），將按揭貸款達1000萬元才享有1.5%現金回贈優惠推至借款僅500萬元的按揭客戶，最初條件是客戶必須是該行的理財客，不過這條線已愈來愈模糊。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，如果市場平穩發展，相信其他銀行亦會跟隨調整回贈至市場水平，以保持競爭力。另方面，她指雖然新一年銀行搶按揭的積極性較大，但會相當克制，因始終要顧及利潤，而現時整體港元貸存比率仍高達90%，港元拆息又企於2厘以上，所以不會重現狂搶按揭的情況。
對於銀行加回贈，利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣稱，由於年頭要跑數，所以銀行對給予按揭客戶的現金回贈較去年末季鬆手。