2014-07-16
明報
【明報專訊】長實（0001）大埔鳳園嵐山I期雖然明天才正式公布首推單位售價，但樓盤因提供新界區最細的實呎177方呎開放式位，早已成為市場焦點；長實昨日強調，有關迷你單位絕不會以「綑綁式」銷售，意味買家並不一定要購買毗鄰的900餘方呎大單位，才可獲配售該類實用177至196方呎的開放式細單位。此外，嵐山設於紅磡置富都會商場的示範單位，周五會開放予公眾參觀。
示範單位周五開放
長實日前公布，嵐山I期推出「1+親」單位組合（即一個三房戶連同毗鄰的開放式單位)，隨即引起市場估計，相關單位或會以「綑綁式」銷售。長實地產投資董事劉啟文澄清，單位不會以「綑綁式」銷售，但實際銷售安排則有待公布，明日開價的首批單位一定多於215伙。
長實昨天開放一個實用751方呎連裝修示範單位予傳媒參觀，內裏間隔有不少改動，如把入口處之儲物室拆卸，令客飯廳看似更寬敞。
紅磡城中匯首批實呎1.66萬
另香港小輪（0050）紅磡寶其利街城中匯公布首張價單，全為實用410至423方呎兩房戶，整批30伙平均實呎16682元，即供折扣4％，折實後平均實呎1.6萬元；若與同區大型二手屋苑如黃埔花園、海濱南岸相比，實呎高約三至四成，但與同區單幢新盤薈點呎價相比則略低。
香港小輪並會提供成交價6%之雙倍印花稅DSD津貼，恒地會會員不經代理購買單位，可獲贈首24個月管理費（估計約等同樓價1％左右）。城中匯入場費最低為7樓A室（實用413方呎），定價627.9萬元，折實價602萬元，實呎14,595元，單位同時為項目呎價最低一伙。至於最貴售價單位，為實用423方呎之20樓B室，定價762萬元，折實價731.5萬元，實呎17,294元。
另永泰地產（0369）大坑瑆華開始收樓，該公司執行董事兼營業及市務總監陳玉成稱，項目現餘23伙待售，當中12個高層單位及頂層特色戶保留收租，一房戶月租約4.2萬元，兩房約7.5萬元，實呎約110至120元。恒地（0012）天后維峯加推12伙，包括3個首次推出的連平台單位，折實呎價18,790元起，其中5伙周六發售。