2020-07-17
經濟日報
正當多項投資物業成交淡靜，數據中心地皮高價成交，亦有財團入市購地皮作改建，料下半年成投資焦點。
上星期火炭工業地皮公布招標結果，中移動以56億元投得，成為歷來最貴的工業地皮，每平方呎樓面地價5,967元，高於市場估值5成，將發展成數據中心。另外，佳明 （01271） 以1.68億及1.88億元，買入粉嶺安居街3號地皮及粉嶺安福街7號地皮，面積分別約1.79萬及1.91萬平方呎。兩幅地皮合共涉資3.56億元，日後將發展作數據中心。
上半年倉庫租金微跌
整體工業市場表現上，世邦魏理仕資料顯示，上半年倉庫整體租金水平下跌4.2%，該行工業及物流資深董事黎尚文表示，疲弱的全球貿易需求將在2020年下半年繼續減弱倉庫需求。隨着一些即將完約的工業空間重返市場，較大型的租戶有望在2020年下半年遇到更多的租賃選擇。向網購轉型的消費模式反映出對可以建成數據中心的工業空間需求將會增加。
作者、責任編輯：梁建國