2014-07-16
太陽報
鄰近李鄭屋邨的深水埗喜雅，由房協發展只限售予港人，原意以實而不華設計，協助本地用家上車，但隨着住屋需求殷切，該盤入伙至今除租賃市場大旺外，亦已錄至少5宗二手買賣，並全屬帳面獲利個案。其中有高層戶業主在兩年間勁賺逾32%離場。
揸貨兩年帳賺32%
代理指出，喜雅入伙至今錄至少5宗二手買賣，平均實用呎價約1.17萬元，帳面賺幅普遍介乎約10至32%。
其中1座高層B室，以約613萬元轉售，建築/實用呎價約10,033/12,434元，原業主約兩年帳面獲利約150萬元，升幅約32%。
香港置業曾家輝表示，喜雅樓齡新，故受用家追捧，現時市場約30個二手買賣放盤，兩房戶入場費約560萬元起，叫價平均較一手購入價高約20至30%。
喜雅於二○一二年開售，為首個限售予港人的項目，首批平均建築呎價約7,723元，扣除折扣入場費約379.4萬元起，隨即掀起搶購潮。
雖同期有多個新盤開售，但該盤開售前仍錄收票逾3,000張，而推出的320個單位在開售當晚已沽清，個別三房戶成交呎價逼近1萬元。