2020-03-21
經濟日報
【本報訊】高銀擬在啟德區淡出，繼去年6月棄購啟德商業地後，昨公布旗下唯一啟德住宅地皮獲得第三方洽購，市傳由中資民企財團接洽中。
市傳獲中資民企財團接洽
高銀在去年6月發生社會爭議事件後臨時取消4C區4號商業地交易，餘下位於後排的啟德4B區4號住宅地，據了解，在市場低調放售接近半年。
會德豐新地否認參與洽購
該幅4B區4號地皮可建樓面約57.5萬平方呎，高銀連同公司主席潘蘇通在2018年11月以逾89億元、每呎樓面地價約1.55萬元奪得，現時高銀持有全數權益。
區內「地主」會德豐、新地 （00016） 均否認有參與洽購，市場消息透露，該地獲得中資民企財團接洽，亦有傳出價「打8折」，若以中標地面呎價計約為1.2萬元左右。高銀金融指，將召開董事會會議考慮及討論該要約和建議交易。倘若達成出售協議，將為啟德區第5幅轉售地皮，海航於2016至2017年先後以逾240億元投得4幅啟德地，其後陸續轉售予會德豐、恒地 （00012） 。
分析認為，啟德地大部分銀碼較大，中資進駐發展時願高溢價搶地，惟樓市受壓下跌多月，現時新冠肺炎疫情肆虐及環球經濟不穩下，地皮發展風險俱升，使個別發展商減磅沽售意慾增。
啟德2A區商地 下周五招標
另外，政府在疫市下繼續推地，啟德第2A區4號、5B號及10號商業地於下周五（27日）招標，為本個財政年度最後一幅用地，市場估值約93億至104億元，每呎樓面地價約8,000元至9,000萬元，5月8日截標。
地盤最高可建樓面共約116萬平方呎，包括須發展兩所安老院舍及留宿幼兒中心等社福設施。
責任編輯：黃鑠安