2019-10-04
經濟日報
【本報訊】美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，第三季一、二手樓市皆「量價齊跌」，季內一手私樓錄得4,385宗買賣註冊，涉及金額約422.4億元，按季下跌近39%及44%。二手共錄得8,357宗註冊，涉資676.1億元，按季約42%，更是有紀錄以來註冊量最低的第三季。
倘貿戰及局勢化解 樓價可穩
布少明預料，第四季樓市走勢將取決於貿易戰及社會衝突，如兩者情況持續，料樓價將再下調3%至5%；若情況得到解決，樓價則會回穩。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，隨着樓價回軟，劉嘉輝料發展商「先求量後求價」，續以貼市價推新盤，一、二手之間溢價由第二季的6.6%收窄至第三季的3.3%，創出近三季新低，是第三季新盤銷量維持一定水平的主要原因之一。今年第三季新盤銷售達4,048伙，雖然較次季的6,036伙下跌約33%，但仍然略高於2018年平均每季約3,926伙的水平。單以9月計，新盤售出近1,400伙，連跌3個月後回升，反映貼市價推盤措施奏效，一手仍受買家歡迎。