2020-01-07
經濟日報
天水圍新盤熱賣，刺激其他發展商加快推盤，將軍澳日出康城9C期剛已獲批預售，可短期內推售；天水圍Wetland Seasons Park則兩日內兩度加推，昨再推86伙，個別較首批加價7%；而西營盤15 Western Street將於本周五開售50伙。
新盤大戰一觸即發，Wetland Seasons Park上周六首輪推售幾近沽清，刺激其他發展商加快推售項目。其中會德豐地產旗下日出康城第9C期，據悉已獲批預售樓花同意書，項目提供503伙。
發展商早前指出，項目提供2至4房，第9C期屬第9期最臨海的一座，景觀上佔優。
會德豐地產常務董事黃光耀就表示，現正進行籌備工作，稍後落實推售時間，相信會是集團首個全新項目。同系9A、9B期MARINI及GRAND MARINI最近成交十分活躍，剛於過去的周末兩天便錄得10宗成交，加強發展商的推盤信心。
Wetland加推86伙 個別加價7%
另外，新地 （00016） Wetland Seasons Park於昨天再加推6號價單，屬兩天內兩度加推，合共86伙，價單定價由468.73萬至1,688.5萬元，價單呎價由13,882至18,929元，以折扣率18%計算，折實價由1房384.4萬起至1,384.6萬元，折實呎價由11,383至15,522元。
如果對比首批單位，個別單位有約7%的加價幅度，以新推出的21座7樓A2單位為例，面積541呎，折實價654.9萬元；對比上月26日公布的首批單位，同座6樓A2室，面積相同，但折實價僅608.5萬，新推出的單位高出7.6%，若扣除樓層因素，實際加價幅度亦達7%，料發展商最快今日公布銷售安排，於本周末作次輪銷售。
15 Western Street暫超額2.8倍
至於萬科旗下西營盤15 Western Street已於昨天公布銷售安排，將於本周五開售50伙。萬科香港執行董事周銘禧表示，截至昨日晚上8時，項目累收近190票，超額認購2.8倍，並將於周四（9日）下午3時截票。
優質單位受追捧，據成交紀錄冊顯示，新地旗下馬鞍山雲海別墅售出Jasmine Avenue 1號洋房，成交價約1.155億元，實用面積3,739平方呎，另設1,752呎花園，成交呎價約3.09萬元，屬同區首個樓價突破1億元的成交，創區內新高。
作者：梁振鋒