2014-07-16
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛暢旺，二手交投持續熾熱。沙田馬鞍山中心一個凶宅同層單位，撻訂重售後以四百八十萬元沽，較之前售價高約百分之四，同區翠擁華庭，亦錄反價成交，呎價創同類型新高成交。鰂魚涌太古城，亦錄反價成交，造價一千二百五十萬元，並創同類型單位造價及呎價新高。
中原副分區營業經理王子康指，市場錄馬鞍山中心凶宅同層提價成交，為中高層A室，面積四百六十八方呎，該單位於五月底曾以四百六十二萬元賣出，後買方撻訂十三萬元，重推後則以四百八十萬元沽出，較之前售價升約百分之四，呎價為一萬零二百五十六元，屬市價成交。
富城地產陳錫金表示，市場剛錄黃大仙單幢居屋盈褔苑，錄一個凶宅高層戶高價成交，面積六百四十五方呎，原業主開價三百八十萬元，議價十七萬元後，以三百六十三萬元沽（居二市場），呎價約五千六百二十七元，創該幢樓造價新高。該單位曾有人病發身故。對上一宗新高成交為高層九室，於去年一月以三百零六萬元易手。
馬鞍山翠擁華庭十座高層D室反價沽出，美聯高級營業經理馮棣齡透露，該單位面積六百七十五方呎，三房一套間隔，原業主開價六百三十萬元，後反價六萬元，以六百三十六萬元沽出，呎價約九千四百二十二元，為同類型單位新高。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城本月錄二十三宗成交，逼近上月全月二十四宗，更較上月同期十四宗升逾七成。新近一宗為銀星閣低層D室，面積七百四十九方呎，原業主於六月放盤時，開價一千二百萬元，後見市況持續向好，提價至一千二百五十萬元沽，呎價約一萬六千六百八十九元，創同類型單位新高，高市價近一成。
北角海峰園南峰閣中層E室剛錄高市價成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該單位面積六百二十三方呎，兩房間隔，以八百零五萬元易手，呎價約一萬二千九百二十一元，高市價約半成。
牛頭角淘大花園Q座高層四室，錄零議價成交。香港置業分行客戶董事陳偉宗指，該單位面積四百八十九方呎，由於該盤屬少有放盤，因此獲多組客洽購，原業主企硬叫價下以五百三十萬元沽出，呎價約一萬零八百三十八元。創屋苑造價新高。
美聯首席高級營業經理張勛偉表示，馬灣珀麗灣兩房戶，剛錄投資客無睇樓連約成交。單位為十七座中層D室，面積約三百七十八方呎，連約以三百八十萬元易手，呎價約一萬零五十三元。以同類型戶市值租金約一萬二千元計，租金回報率約三點八厘，屬理想回報。
2014-07-16