2019-10-03
東方日報
樓市吹淡風拖累銀行按揭業務，中原按揭經紀資料顯示，九月現樓按揭登記按月減少12.6%，至9,211宗，其中牽頭削減按揭優惠的滙豐銀行市佔率急插，排名跌至第三位。分析展望，中國銀行（香港）(02388)優勢持續，全年計大機會反超前滙豐，重奪今年現樓按揭「一哥」。
九月中銀香港現樓按揭市佔率，按月增2.3個百分點至27.2%，連續三個月稱冠。滙豐銀行客源則縮水，市佔率挫5.7個百分點至16.9%，被恒生銀行(00011)以17.8%市佔率迎頭趕上。
值得留意，以首三季計，滙豐銀行的現樓按揭市佔率達24.8%，仍保持榜首地位，惟中銀香港正急起直追，兩行市佔率差距收窄至0.3個百分點。
上月登記宗數跌12%
中原按揭經紀董事總經理王美鳳解釋，九月現樓按揭登記急跌約12%，主要受下半年起樓市交投回軟拖累，由於二手物業及轉按之成交期較短，市佔率變化速度較快。銀行間調整按揭優惠步伐不一，按揭貸款將流向未有調整或調整較溫和之銀行，市佔率排名將逐步反映有關變化。
事實上，大型銀行減少按揭優惠後，部分按揭申請流向中小型銀行。九月份中國建設銀行（亞洲）現樓市佔率增加0.7個百分點至1.5%，排名急升四位，至第九位，而花旗銀行（香港）市佔率則升0.9%，至5.4%，漲幅較為明顯。