2014-07-16
星島日報
(星島日報報道)新盤戰況激烈，發展商加快推出全新項目加入戰團；其中紅磡新盤城中匯，昨傍晚突擊為首批三十伙開價，定價每方呎一萬六千六百八十二元，發展商提供最多約一成樓價優惠，折實後平均呎價約一萬五千元水平，項目入場價六百二十七萬九千元，折實優惠後約五百六十六萬六千多元。發展商表示，首批單位定價貼近同區二手造價，料最快下周初發售。
香港小輪旗下、由恒基負責代理銷售的紅磡城中匯，自月初上載樓書後，發展商加快樓盤推售步伐，繼上周六對外開放示範單位後，昨傍晚再為首批單位開價，涉及三十伙，平均呎價一萬六千多元，惟未有同步公布該批單位的銷售時間。
恒基營業（一）部總經理林達民昨形容，首批單位定價屬貼市價，冀推出市場「試水溫」，又指定價經策略性研究，不排除日後會再作價格調整。
林氏續指，該盤即日起接受買家入票登記，最快於下周初正式開售。
林達民又指，首批單位目標客源為本地用家，故首張價單所提供的優惠，較着重在從價印花稅上提供優惠，而非本地買家須支付的買家印花稅則未有提供任何回贈。他續稱，今次的優惠比早前記者會上所言的少。
據價單顯示，首批三十伙分布於七樓至二十樓，實用面積由四百一十三至四百二十三方呎，定價介乎六百二十七萬九千至七百六十二萬元，呎價由一萬五千二百零三元至一萬八千三百三十二元。發展商提供最高近一成的折扣優惠，包括選用八十天即供付款，可減樓價最高百分之四；另又提供百分之六的從價印花稅回贈，折實所有優惠後，整批單位平均呎價一萬五千零五十四元，另外，若指定人士不經其他地產代理購入物業，將可再額外獲贈首二十四個月管理費。
參考同區二手屋苑最新造價，與城中匯僅一街之隔的蕪湖居，二手呎價約一萬三千五百元；而區內樓齡較新的薈點，二手造價則達約一萬七千一百元，是次城中匯首批單位定價，貼近同區的二手屋苑呎價。
首批單位中，入場戶為七樓A室，實用面積四百一十三方呎，兩房間隔，定價六百二十七萬九千元，折實發展商提供之最高優惠，入場費約五百六十六萬六千多元，呎價約一萬三千七百二十元。
項目位於寶其利街一二一號，屬單幢式物業，共提供九十五伙，全屬兩房間隔，單位面積介乎四百一十至四百二十三方呎，包括十個連平台或天台特色戶，項目預計關鍵日期為明年八月底，樓花期約十三個月。
另外，系內北角維峯昨晚突加推新一批單位應市，據全新價單顯示，加推單位涉及十二伙。發展商維持原有優惠，並即晚公布銷售安排，定於周六以先到先得形式，限量推售其中五伙。
2014-07-16