2014-07-16
經濟日報
欄名:市況直擊
在新盤帶動下，近期筲箕灣區的睇樓氣氛轉好，睇樓量進一步上升兩成，而近期睇樓客中，也以區外上車客為主。
該批睇樓客中，主要是搵500萬元以內的私樓，由於求「上車」心態強，對單位質素不會過分要求，只要在預算範圍內已有興趣。
唯一要求，是大部分買家一定要交吉，就算是目前仍有租約，無樓睇的單位，只要是單位可交吉成交，在市場缺盤的情況下，也願意一併考慮。
盤源缺 議價空間收窄
在盤源買少見少下，目前睇樓客還價相對積極，還價幅度一般在2%至3%左右，反觀放盤業主持價態度相對較強，只接受1%至2%議價，個別更出現反價的情況。
其中都富大廈連平台戶，實用面積246平方呎，建築面積345平方呎，另附約900平方呎的特大的前、後平台，戶主於5月初以338萬元放盤，近期成功以323萬元沽出，實用面積呎價13,130元，原業主於04年1月，以53萬元買入。
據了解，屋苑樓齡約25年，並已完成翻新工程。
另外，位於筲箕灣東大街的東寶大廈高層B室，實用面積474平方呎，建築面積588平方呎，屬兩房，望開揚樓景，6月初開價520萬元，近期以490萬元市價沽出，實用面積呎價10,338元，相對06年5月以165萬元買入價，帳面獲利325萬元。