2014-01-17
星島日報
(星島日報報道)政府剛公布的《施政報告》中，房屋政策的重點在穩定新樓供應，但對稀缺的豪宅物業卻影響較微，有山頂超豪宅洋房新盤，旋即在昨傍晚突擊加價，平均加幅逾百分之二點五，成為《施政報告》公布後，首個加價的新樓盤。
由和黃地產發展，位於山頂洋房項目白加道28號，共設有七座洋房，自去年十一月起推售，雖然一度於月前封盤，但現已「解封」，累售四座洋房，發展商昨將項目尚未出售的一、五及六號屋，悉數提價逾百分之二點五，惟未有同時公布項目的最新銷售安排。
和黃地產發言人昨表示，就過去三個月，市場對項目的反應熱烈，過去數次推售均錄得承接，反映市場對豪宅盤的消化能力不俗，故將尚未出售的洋房提價，希望測試市場反應，但暫時未有公布銷售安排及具體推售時間表。
據新價單顯示，該批洋房加價後，售價由五億一千餘萬至近七億元。當中實用面積近六千九百方呎的六號屋，最新定價為六億九千八百萬元，洋房呎價逾十萬一千八百元，若成功沽出，將打破本月沽出之七號屋紀錄，成為項目呎價第二高的洋房。
發展商未有更改價單中的其他細節，維持提供一種付款方法，為九十天內清付樓價，於簽訂買賣合約時便須先支付樓價半成，並保持不向買家提供任何購樓折扣優惠。
發展商早年傾向將項目放租，當時意向實用呎租約一百六十元，洋房入場月租近百萬元。及至去年第四季，發展商改變策略，將洋房轉租為賣，實用呎價由九萬餘元起，並續獲豪客青睞大手斥資入市，項目至今累沽四伙，套現約二十五億元。
項目定價堪稱「超豪級」，日前其中八號屋更以「天價」七億四千萬元成交，呎價高見十萬七千八百多元，高踞一手新例後新盤呎價的最高紀錄。而買家之中，不乏城中名人，包括地監局主席陳韻雲及上市公司中信21世紀執行副主席陳曉穎等。
白加道28號現已屆現樓，項目位於霧線以下，擁有全維港海景，屬一線豪宅項目，而各座洋房均屬五套房設計，另連私家泳池及花園，室內更設有獨立電梯，為典型的豪宅氣派。地產組
2014-01-17