觀塘區集新、舊工、商物業於一身，對用家及投資者而言不乏選擇，而新近放售的富合工廠大廈，高層戶連租約，呎價不足5,000元。
備裝修 鄰近碼頭巴士總站
萊斯物業高級客戶經理蔡麗輝指，位於觀塘偉業街209號富合工廠大廈高層單位，面積約3,771平方呎，現以意向價約1,600萬元連租約放售，平均呎價約4,243元，以市場平均呎租約11元計，租金回報可達3.1厘。
單位現有寫字樓裝修，內籠樓底高逾16呎，內設有洗手間，而物業雖已達54年樓，惟近期已更換載貨電梯及翻新大廈外牆，另同時提供載貨及載客電梯各兩部。至於位置上，富合工廠大廈靠近觀塘碼頭及巴士總站，其中碼頭渡輪更可達北角及西灣河，另巴士站有多條線路線往返各區，而距物業約10分鐘路程亦可抵港鐵觀塘站，交通甚為便利。
而物業新近亦錄有買賣成交，為高層D室，同屬面積3,771平方呎，連租約以1,300萬元易手，平均呎價3,447元，上址分間成多個單位出租，租金回報逾4厘，新買家為區內投資者。據悉，原業主於15年以1,500萬元購入，持貨4年，現帳面蝕讓200萬元。另外，中層C室，亦為面積3,771平方呎，成交價約1,550萬元，平均呎價4,110元。
蔡氏續指，富合工廠大廈雖樓齡大，但周邊配套完善，鄰近開源道，位處一線東九龍發展行動區，商廈林立，而觀塘工貿市場投資氣氛熱熾，使區內的盤源愈見緊絀，區內物業承接力強，近年亦陸續有商廈、商場等落成，帶旺人流，營商條件備受看好，即使年資偌大的工廈，仍具叫座力。