2014-07-16
經濟日報
為增加供應，政府近年將不少綠化用地改劃為住宅發展，其中大埔鳳園一帶則有3幅綠化地，將改劃為私人住宅發展，將會提供1,280伙供應。
鳳園屬於大埔市郊地區，南面為大埔工業區、北面則為自然生態保育區及郊野公園，區內近年住宅項目不多，而政府為增加供應，決定鳳園與汀角路之間的一幅綠化地，以及露輝路兩幅綠化地改劃成住宅發展，並已經納入賣地計劃內，將會提供1,280伙供應。
例如，鄰近鳳園的住宅用地位置較嵐山為低，亦較貼近大埔工業區，面積達約52.21萬平方呎，地積比率僅0.9倍，可建樓面面積約46.8萬平方呎，屬於7層高的中低密度發展，預計將提供620伙。
至於另外兩幅露輝路住宅用地，鄰近聚豪天下、淺月灣等屋苑，合共面積約44.46萬平方呎，政府將用地分拆為東面及西面兩幅用地，面積分別29.9萬及19.9萬平方呎，以地積比率1.12倍發展，將可提供49.8萬平方呎樓面，以興建660伙。
第9區及頌雅路地 建公營房屋
上述3幅私人住宅發展，現時已經納入今年度賣地計劃內，亦已展開改劃程序，相信最快可於今年底開始陸續推出，並預計會在3、4年後落成。
此外，與鳳園相隔一個山頭的大埔第9區用地，政府原先計劃作私立醫院發展，但現時已經連同頌雅路用地，合共逾100萬平方呎用地，一併用作公營房屋發展，將會提供6,550個公屋及居屋單位。