2019-10-03
經濟日報
【本報訊】豪宅繼續跌價，尖沙咀THE AUSTIN一個高層單位以2,818萬元售出，較8月份同類單位造價低6%。
帳面獲利500萬 6年升值2成
新盤熱賣帶動九龍站、尖沙咀一帶新晉豪宅二手成交，市場消息透露，THE AUSTIN 1座高層A室，實用面積966平方呎，屬於3房間隔，剛以約2,818萬元易手，呎價29,172元。原業主於2013年以約2,318萬元購入，持貨6年帳面獲利約500萬元離場，賺幅22%。
據資料顯示，屋苑同座一個低層單位，於8月份以3,000萬元易手，今次最新成交造價再低6%。
其次，九龍站凱旋門映月閣低層E室，實用面積395平方呎，屬於1房間隔，剛以公司股權轉讓模式易手，涉資約1,430萬元，呎價逾36,203元。資料顯示，原業主於2011年以約868萬購入單位，持貨8年帳面獲利562萬元，賺幅約65%。
市場消息指出，九龍站漾日居一個中層單位以2,558萬元連車位易手。涉及單位屬5座低層F室，實用面積1,060平方呎，成交呎價24,132元。原業主於2005年以1,085萬元購入單位，持貨14年，易手帳面獲利1,473萬元，升值1.35倍。
美聯物業區域營業董事方富義表示，根據該行統計數字，山頂南區第三季僅錄得19宗買賣成交，交投表現受挫，成交金額亦僅錄得逾28億元，價量均較第二季銳減逾7成。由於近期市場觀望氣氛持續，除非市場上有超級豪宅新盤推出刺激購買力釋放，否則預期第四季區內交投仍然受壓。