馬鞍山區私人屋苑直至本月中旬止，已錄得60宗成交，成交量陸續回復正常水平，當中屬馬鐵站上蓋屋苑的銀湖．天峰佔5宗，以900萬元以下的細單位最為市場受落。
美聯馬鞍山新港城中心分行助理聯席董事張栢華指，過去一個月，盡管受疫情、環球股市波動陰霾籠罩，但馬鞍山區內的二手交投亦算活躍，惟連月來肯減價的平盤被吸納以後，餘下的業主放盤即使未有調整叫價，議價空間顯然收窄，叫價900萬元以下的放盤仍有價有市。
本月逾5成交 實呎均價14978
屬馬鐵烏溪沙站上蓋屋苑的銀湖．天峰，本月至今已錄逾5宗成交，實呎均價約14,978元，成交集中於900萬元以下的2房，佔3宗；包括3座高層H室，實用面積563平方呎，成交價約830萬元，實用呎價14,742元。另7座高層G室，實用面積564平方呎，造價約848萬元，實用呎價15,035元，顯然2房的造價已見承接力。
張氏指，自去年10月放寬樓按政策以來，1,000萬元以下單位備受市場追捧，而事實上馬鞍山區不乏叫價1,000萬以內的樓盤，但要求交通便利、樓齡新、配套齊全者，馬鐵烏溪沙站委實有不少選擇，而銀湖．天峰因戶型間隔多，由2房至4房雙套房加工人套房不等，符合上車至換樓客所需。
以2房而言，目前815萬元已有盤可覓；而入門3房，叫價約980餘萬元者亦有放盤；再者，屋苑樓齡新、會所配套齊全，而基座與馬鐵站入口連接，同時備有公共交通交滙處，由機場巴士、過海巴士以至九龍及新界多線巴士，尚有往返市中心及西貢小巴，交通甚為便利。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨