2014-07-16
經濟日報
綜觀第二季，山頂、南區共錄得5宗洋房成交，數字上較首季的4宗略有增加。
4月初業主相對較易接受大幅議價，加上5月11日壽臣山道西15號地皮開標前，市場憧憬成交價理想，不少洋房買家「偷步」入市，因此第二季洋房成交悉數於4月份錄得，包括永安新邨、嘉麗園、嘉碧苑、海灣園及南灣道16A號洋房。
嘉碧苑雙號屋 實呎46680
不過，由於地皮屬市場預期價賣出，區內洋房業主態度轉為強硬，將議價幅度收窄至3%至5%，未能符合買家要求，遂令該區洋房成交陷於停頓。
成交個案包括位於壽臣山的嘉碧苑雙號屋，實用面積3,042平方呎，建築面積3,100平方呎，另附花園2,090平方呎，於去年4月以1.5億元開價，高峰期一度加至2.2億元，至今年多次將叫價向下調整，最終由中港照相孫大倫以1.42億元購入，實用面積呎價46,680元。雖然和高峰期叫價相距甚大，不過上述成交價也創屋苑歷史新高。
另外，公司轉讓個案繼續增加，錄得4宗，而首季僅有兩宗，反映透過公司轉讓成交似乎成為趨勢，因為此舉方便買家的財務安排。
撰文:龔綺玲
系列名:季結系列