2020-03-19
明報
【明報專訊】據本地媒體報道，受全球新冠肺炎疫情擴散影響，本港就業市場面臨裁員危機，銀行業正在收緊對個別受影響行業，包括受僱於零售及旅遊業的員工的按揭貸款審查。有按揭業內人士指，國泰（0293）、莎莎（0178）及富豪酒店（0078）為應對業務急跌紛紛裁員，當中有個別銀行已拒絕批核航空業僱員的按揭貸款。
莊錦輝：有銀行拒絕航空業員工申請
報道引述星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，更多銀行已對從事高風險行業的按揭申請批核施予限制，更有一家銀行已經拒絕處理任何受僱於航空業員工之按揭貸款申請，但未有透露銀行名稱。他又指出，銀行或會對貸款人的財政狀况作「紅旗」記認，如僱員累積甚多的無薪假，銀行將會假設其受聘情況有風險，其薪金將被視為非經常收入而遭打折，然而若貸款申請人承做九成按揭，銀行將不考慮非經常收入。
莊又表示，如果貸款人的薪金以佣金為主，如保險代理或地產經紀等，部分銀行亦會關注其流動性水平及每月供款負擔，傳統上銀行僅需考慮其過去6個月的佣金來估計收入，而近期有銀行要求此類申請人提供過去12個月佣金收入證明，以評估其能否通過壓力測試及供款佔入息比率。
中原按揭：的士司機餐飲同受影響
中原按揭董事總經理王美鳳稱，今年初銀行對按揭貸款審批已趨保守，尤其是受疫情衝擊的行業的貸款審批更加謹慎，例如的士司機或餐飲業營運者。