2020-03-19
東方日報
●樓市下行，住宅租金受壓。市場消息指出，新近入伙的大埔白石角嘉熙，一個10座高層B室開式戶，實用面積249方呎，僅以每月9,500元租出，為區內最低，每呎租金約38.2元，租金回報率不足兩厘。上周同屋苑5座高層B室相同面積單位，以每月1.1萬元獲得承租。另外，資料顯示，同區逸瓏灣II單號洋房上月以每月約13.6萬元租出，租金回報料只約1.5厘。
●觀塘甲級商廈市場罕見低水成交，呎價貼近新式工廈。消息透露，區內絲寶國際大廈中層全層寫字樓，面積16,844方呎，以約1.85億元易手，呎價僅約1.1萬元，重返七年前水平。據了解，該單位業主早於二○一○年向發展商一手購入，當時呎價僅約6,000元。
●沙田河畔花園再錄呎價破2萬元個案。中原曾展鵬稱，屋苑本月暫錄約12宗成交，包括F座連天台戶，實用面積242方呎，兩房間隔，以500萬元易手，呎價20,661元。原業主持貨二十年，帳面獲利約392萬元，升值約3.6倍。
●青衣居屋青泰苑樓價「疫市」創新高，美聯黃淑賢指出，成交單位為A座中層3室，實用面積401方呎，已補價自由市場成交價590萬元，售價屬兩房戶新高，成交呎價14,713元更創全屋苑新高紀錄。新買家為首置客，因為單位坐向前排享全海景，景觀吸引而作出入市決定。