2014-07-16
經濟日報
【本報訊】馬鞍山限量地上月以低價售出，未有影響同區二手表現，馬鞍山中心錄撻訂重售，有凶宅同層戶不足兩個月賣貴18萬元。
馬鞍山馬錦街住宅限量地上月底以樓面呎價3,515元賣出，惟未有妨礙區內二手跟隨大市向上，據世紀21奇豐物業代理指，馬鞍山區7月份至今暫錄62宗二手買賣，私樓佔50宗，居屋佔12宗，交投表現不俗。
另馬鞍山中心1座中層A單位，剛以480萬元市價沽出，市場消息指，該單位實用面積468平方呎（建築626平方呎），實用呎價10,256元。
據悉上址曾於5月份以462萬元沽出，惟該買家得悉同層有單位曾發生跳樓命案後，決定撻訂。
該業主殺訂13萬元後，重新以480萬元放售，終以一口價成交，不足兩個月賣貴18萬元或4%。而賣方於2010年以270萬元入市，現帳面賺210萬元。
翠擁華庭3房636萬沽
同區翠擁華庭亦錄反價成交，據悉，該10座高層D室，實用面積675平方呎（建築868平方呎），原叫價630萬元，放盤僅約一個月，有換樓客埋枱洽購時，業主突然再反價6萬元，最終成功以636萬元沽出，實用呎價9,422元，屬同類3房戶的造價及呎價新高。賣方2011年以434萬元入市。