2020-07-15
經濟日報
新蒲崗工業區陸續轉型發展，據EPRC經濟地產庫資料顯示，新蒲崗過去一年錄得39宗工廈成交，呎價介乎4,338至6,937元不等。
全區內年錄39宗成交
當中位於六合街23號的萬昌中心，樓齡22年，屬於其中一幢成交比較多的工廈，而據資料顯示，過去一年該廈錄得4宗成交，呎價介乎5,548至6,090元，其中，高層5室，面積約784平方呎，今年3月以435萬元易手，平均呎價約5,548元。據悉，原業主於2012年5月以約227.4萬元購入該單位，持貨約8年，期內單位升值91%，轉手帳面獲利207.6萬元。
另外，同區的新科技廣場亦錄得4宗成交，樓齡約24年，平均呎價介乎5,521至6,937元，當中高層單位，面積約815平方呎，於今年4月以約450萬元沽售，平均呎價約5,521元。
事實上，新蒲崗過往的工廈都以輕工業為主，故此大部分工廈面積及規模都比較細，不少成交的單位面積都在1,000平方呎或者以下，成交價亦普遍在幾百萬元至1,000萬元左右，故此比較適合中小型的投資者。
作者：余敏欽
責任編輯：陳嘉敏