2014-07-16
經濟日報
【本報訊】中價樓交投轉旺，藍籌屋苑連錄樓價逾千萬成交，最新美孚新邨低層凸海樓王，零議價下以1,600萬元售，另太古城則王以新高價沽出。
優質戶盤源少，連樓齡逾35年的美孚新邨低層凸海戶，亦以高價沽出。香港置業助理聯席董事谷學祖指，百老滙街112號低層B室，實用面積1,373平方呎（建築面積1,831平方呎），單位主望園景，收租客以1,600萬元沽出，實用呎價11,653元。
太古城中層 呎價16689
資料顯示，上述單位原由潤嘉有限公司持有，董事包括陳振成，與陳振聰堂弟同名，於2008年以980萬元購入單位，6年間升值620萬元或63%。
另本月太古城交投已錄23宗，接近6月份全月數字，中原地產區域營業經理張光耀指太古城銀星閣中層D室，實用面積749平方呎，建築面積843平方呎，3房1套間隔屬屋苑則王，成交價1,250萬元創同類新高，實用呎價16,689元，較原業主於1986年以81萬元購入價，升值1,169萬元或14.5倍。
豫豐特色戶 搶高3.8萬
新界細價樓造價屢創新高，祥益地產高級營業經理邱家邦透露，屯門豫豐花園10座一個特色單位，實用面積530平方呎，連990平方呎特大平台，業主放盤叫價438萬元，同時獲兩組買家出價競逐，最終搶高3.8萬元以441.8萬元易手，造價創屋苑歷史新高紀錄。其次，元朗YOHO MIDTOWN 3座高層B室，實用面積492平方呎，剛以564.8萬元易手，屬屋苑兩房單位造價新高紀錄。
另一方面，屯門單幢物業利寶大廈高層D室，1房間隔實用面積233平方呎，造價209.5萬元，超越200萬元水平。
市場指牛頭角淘大花園Q座高層戶，實用面積489平方呎，以530萬元沽屬理想價。