2020-07-15
經濟日報
疫情出現第三波爆發，沙田區更錄得多宗確診個案，據區內代理指，現時二手睇樓量按月下跌約3成，交投氣氛急挫，但業主仍未見有明顯擴大議價空間。
美聯物業助理聯席董事陳國良表示，沙田市中心一帶的7個屋苑本月暫時錄得9宗成交，上月全月則錄得16宗，按比例推算本月交投變化不大。
他指，自從疫情爆發第三波以來，尤其是沙田區出現多宗確診個案，令區內二手屋苑的睇樓量亦急跌，較上月下跌大約3成，但業主對於後市仍未算太悲觀，叫價變化不大，未有因為疫情惡化而大幅減價；故二手成交價仍然企穩，本月成交亦以市價為主。
偉華中心2房525萬 略低市價
據代理指，偉華中心新近錄得一宗低市價的成交，為1座低層H室，實用面積404平方呎，屬兩房間隔，景觀主要望火車站一帶的方向，位於低層，質素屬一般，剛以525萬元成交，實用面積呎價12,995元，屬略低市價成交。
另外，樓齡較新的車公廟站上蓋屋苑溱岸8號亦錄得一宗兩房戶成交，為3座中層F室，實用面積510平方呎，望泳池景，剛以1,000萬元售出，實用面積呎價19,608元，屬市場價成交。代理指，同類單位最低位曾造950萬元，今次實屬市價。
市場預計，隨着疫情再出現惡化情況，短期內二手成交相信會陸續減慢，買家入市的步伐會放緩，另一邊廂，大圍站的新盤亦有機會推出市場，令市場的焦點轉移在大圍站的新盤上，區內的準買家或會等待新盤開價，才作入市決定，故短期內二手會出現買賣兩閒的局面。
作者：梁振鋒
責任編輯：楊雨