2014-07-16
經濟日報
紅磡城中匯昨開價，首批30伙兩房戶登場，價單呎價1.52萬至1.83萬元；扣除優惠後屬貼市價，即晚收票料下周發售。
價單呎價 15203至18332
香港小輪（00050）旗下紅磡城中匯，是由早年政府推出的其中一幅限呎地建成，發展商把握近期細價樓的熱潮推盤，昨天公布首份價單共30伙，全屬實用面積410至423平方呎的兩房單位，價單定價介乎627.9萬至762萬元，價單呎價15,203至18,332元。
發展商提供即供最高4%的售價折扣，另外也有即供二按可以選用，二按金額最高為樓價25%。當買家完成交易之後，發展商也會提供相等於單位成交價6%的印花稅回贈。以此計算，買家可享的最高折扣率，大約相當於樓價的9.76%。其他折扣方面，買家如經恒地（00012）代理入市，更可獲贈入伙後首兩年的管理費。
據代理資料顯示，城中匯附近一批樓齡較舊的二手屋苑包括黃埔花園、海濱南岸及半島豪庭等，現時實用平均呎價介乎1.14萬至1.36萬元不等；至於樓齡較新的如蕪湖居、薈點、御悅及昇御門等，實用呎價則由1.34萬至1.71萬元。
對比之下，城中匯折實最低呎價（不計算完成交易後才獲得的稅務回贈）約1.46萬元，比區內新樓齡的二手樓相若。
恒地同系的北角維峯昨晚加推12伙，價單定價667.9萬至1,316萬元，價單呎價23,488至29,954元。資料顯示，其中5伙1房戶將於本周六（19日）發售。
長實嵐山1期 明天開價
長實（00001）大埔嵐山1期昨天則讓代理及傳媒參觀示範單位，長實地產投資董事劉啟文指，項目明天將會公布首份價單，首批數量將超過215伙，示範單位周五（18日）會開放予公眾參觀。他強調，早前將項目3房及比鄰開放式戶合併推廣的「1+親」單位，絕不會出現捆綁式銷售。
撰文:呂勁康