2020-07-15
經濟日報
舊樓收購活躍，莊士 （00367） 剛以3.32億元以底價，透過強拍統一中環結志街舊樓業權，估計每呎樓面地價約1.33萬元，近期連續有多宗舊樓強拍的申請及完成拍賣。莊士透露，項目將會發展為商住項目，涉及100伙，以開放式及1房為主。
該地盤為中環結志街16及18號舊樓，於1969年落成，為一幢6層高（不包括閣樓）樓宇。地下為商舖，1至5樓則作住宅用途，並設有一條公用樓梯。
地盤由莊士收購至逾8成業權，並申請進行強制拍賣，在今早最終由莊士在無競爭對手之下，以底價3.32億元投得。以該地盤面積約2,772平方呎，「住宅（甲類）」用途，地積比率9倍，可建樓面2.5萬平方呎，每呎樓面地價約1.33萬元。
建100伙 開放式及1房為主
據莊士機構地產部助理總經理陳慶光指出，項目將會發展為商住項目，涉及100伙，以開放式及1房為主，由於政府土地供應有限，集團會從不同途徑物色土地，包括收購舊樓，以及私人買賣，目前有數個項目正在進行收購。
至於疫情對樓市的影響，陳慶光指，對後市有信心，亦相信樓價會快速回復，預測疫情緩和後，樓價將升5至10%。
另外，負責拍賣的仲量聯行香港資本市場資深董事李遠峰認為，疫情令非住宅項目估價出現下調，但未見住宅有明顯下調，相信對住宅市場影響不大，不認為疫情會影響發展商收購步伐。
李遠峰又認為，只要土地審裁處不再因疫情而停擺，下半年會持續出現強拍申請。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安