2014-01-17
星島日報
(星島日報報道)今屆《施政報告》提出的房屋政策，繼續以增加供應為核心，加入增加各區地積比率的短期措施。發展商普遍認為，政府增加供應的態度正確，相信措施可有效穩定樓價，對樓市發展有正面作用。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，報告提出未來建屋四十七萬伙的長遠計畫，其中約四成為私樓，認為供應比例合適，方向亦大致正確，可有助紓緩供應，認為政府有決心解決問題，包括增加各區地積比率及發展北大嶼山及新界等地，同時將中區部分停車場地轉作商業樓面，對各類供應照顧周到。
他續指，自政府去年再推出辣招後，樓市亦健康調整，一手未有滯銷情況，故相信落實部分短期措施，亦不會對整體樓價有大影響，加上若政府有長遠供應計畫，估計未來一年樓價亦會穩定發展。對於補地價引入仲裁制度，朱氏表示歡迎，認為可有效加快補價過程，加上制度需雙方同意才可進行，會較為公道，相信有關裁決最後亦會獲得兩方面支持。
新地副董事總經理雷霆指，今屆《施政報告》繼續致力增加住宅供應，包括推出增加地積比等各類短期措施，取向及態度正確，對整體市場發展屬好事。對於公營房屋比例較之前有所增加，他則指目前報告提出的數字僅屬初步計畫，日後尚有很多細節會釐清，而不論公私營單位供應比例如何，只要政府大方向銳意增加供應，亦有助樓市健康發展，樓價亦會穩定下來。
麗新發展副總裁潘銳民則表示，政府提出未來建屋四十七萬伙，反映其解決住屋需求決心，而計畫未來提升各區地積比，理論上亦為短期內增供應的可行方法，惟認為對於區內已持有地皮發展的地產商，或會有欠公道，故希望政府日後改劃地區發展參數時，亦會循多角度研究及考慮，盡量平衡各方面利益。
惟亦有業界持反面意見，一位不願透露姓名的發展商高層直言，政府現時為求增加房屋供應，可謂「無所不用其極」，例如在各地見縫插針式覓地興建房屋，但此舉欠缺長遠目光，料將令整體發展失衡。
該名高層又舉例指，政府在啟德區土地招標時，曾提出「港人港地」口號，但該地由內房企業投得後，該口號便無疾而終，其後政府更加密毗鄰數幅住宅地地積比率，影響兩幅「港人港地」原有的景觀，令業界根本無所適從，對已投得土地的發展商亦十分不公平，直斥政府做法「亂晒龍」。
2014-01-17