2019-10-01
經濟日報
葵涌區雖然不乏單幢式項目，但400萬元以下的放盤單位，以上葵涌即和宜合道、大隴街一帶較多選擇，但為數亦不多，當中包括46年樓齡的志昌樓，目前有一個高層單位以398萬元放售，屬該廈唯一賣盤。
1梯4伙 景觀大致開揚
志昌樓位處葵涌大隴街與石貝街交街，物業基座設有商舖，經營士多、五金、髮型屋、地產代理等店舖，而周邊的物業同樣設有相近民生小舖，區內備有社區中心、遊樂場、學校等，而與最近的港鐵葵興站相距15分鐘步程。
物業已屆46年樓，樓高20層，提供約180伙，屬1梯4伙設計，原則只有兩種，分別為實用面積267平方呎1房，分布3、4室，及1、2室實用面積346平方呎2房，由於物業附近並無大型物業，所以觀景大致開揚。
1房交吉 呎價叫14906
現正放售為高層4室，實用面積267平方呎，1房間隔，望開揚樓景，交吉叫價398萬元，實用呎價14,906元，而同類單位市值月租約1.05萬元，若買入單位作收租用，回報達3.2厘，高過不少大屋苑；但買家只能承造5成樓按，首期接近200萬元。
中原葵涌雍雅軒分行經理黃政遠表示，上址今年5月已放盤，當時叫價約450萬元，惟過去一年均未見有成交，而鄰近知名度較高的寶星大廈現時入場費最低也要411萬元起，可選擇的單位不多。
撰文 : 陳嘉敏