2020-01-03
經濟日報
2019年工商舖市場遇巨大挑戰，延續2018年中美貿易談判氣氛，去年環球經濟疲弱，到年中香港爆發大規模示威活動，至今已超過半年，旅客及零售數字持續下跌，失業率最新已升至3.2%，當中飲食及旅遊業最受打擊，投資者對入市香港物業持保守審慎態度。
中原（工商舖）資料顯示，2019全年共錄得約4,784宗買賣成交，涉及總成交金額約1,217.08億元，對比2018年跌幅均超過四成。展望2020年，中美兩國即將簽訂首階段協議，近期社會事件亦見放緩迹象，相信在香港的成熟及健全的投資環境下，投資者會陸續重投市場，料第二季市況會逐漸復甦。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，12月正值聖誕及新年檔期，屬傳統淡季，工商舖租賣交投按月再跌。12月共錄得約198宗工商舖買賣成交個案，涉及總成交金額約27.22億元，對比上月分別下跌約13.91%及6.04%，按年計則大幅下滑約37.34%及85.94%。
租務方面，12月有約947宗成交，總金額約7,248萬元，宗數較11月下跌約14.37%，金額則保持平穩；按年減幅錄得約26.7%及35.85%。
成交量低於03年沙士
潘氏續稱，全年計算，2019年總共錄得約4,784宗工商舖買賣個案，累積總金額約1,217.08億元，對比2018年減少近一半，跌幅分別約48.7%及45.88%。翻查資料，2003年沙士時期成交宗數約6,215宗，而2008年金融海嘯時期就錄得約10,947宗成交，意味2019年工商舖市場投資氣氛較前述兩個時期更為淡靜。