2020-07-15
星島日報
(星島日報報道)本港疫情持續惡化，中原資深營業董事何兆棠表示，疫情影響睇樓量，加上業主抗拒讓買家睇樓，整體睇樓氣氛一般。再者料下半年營商環境轉差，部分跨國企業考慮撤出香港，公司租客將會減少，料山頂南區住宅租賃市場成交量將下跌。惟發展商因應空置稅擱置，大部分延後超級豪宅的推盤時間表，或先推出中小型單位為主。
二手豪宅樓價方面，因近期疫情反覆不穩，必定影響買家入市信心，樓價輕微波動5至8%。惟各國無限量寬，加上低息環境持續，利好樓市因素帶動下，預計下半年買家及投資者將會積極入市，增持物業資產，料交投量較上半年增加30%至40%。
受到疫情及「封關」措施影響，內地買家購入港樓比率下跌。美聯首席分析師劉嘉輝指出，綜觀今年首季，新盤註冊量按季跌約5成，同期內地買家購買一手物業跌超過6成。值得留意的是，內地買家對豪宅的熱情未有因疫情而減退，在今年首季的逾億元一手註冊金額當中，有超過6成為內地買家，帶動註冊金額比率上升至約21.6%，創出近5季新高。二手方面，劉嘉輝指出，今年首季二手住宅的註冊宗數及金額均按季下跌約1成；期內內地買家購買二手物業個案下跌超過2成，佔約6.4%。