2014-07-15
明報
【明報專訊】銷售部署已進直路的長實（0001）大埔鳳園嵐山I期，當中196伙最吸引市場目光、實用僅177至196方呎的開放式戶，擬採用「綑綁式」發售，即購買3房大單位的買家，可一併購入旁邊的迷你開放單位，以標榜家庭成員之間各有私人空間、但又住得親近作賣點。不過，由於長實仍未公布嵐山I期的開價及銷售安排，目前未知這類「綑綁式」銷售的買家是否可享優先揀樓權，亦未知買家如提出要求，長實會否代為打通兩個單位。
鼓勵併購毗鄰大戶
單位總數1071伙的嵐山I期，72％單位屬3房設計，但最吸引目光之處是分佈於全部6幢大廈、為數196伙的開放式迷你戶；由於這類迷你戶全部毗鄰3房連儲物室及工人廁大單位（實用905至949方呎），長實乘勢推出名為「1+親」的買賣組合，即鼓勵買家一併購入兩個單位。按樓書顯示，兩單位之間並非由主力結構牆分隔，故買家可按自己需將兩伙打通，惟長實暫時並未透露將來是否會代為打通。
另華置（0127）西環21個月遠期樓花南里壹號，部署今季內開售；項目提供92伙，主打開放式及一房戶，實用210至268方呎，有機會成為港島面積最細一手單位。華置主席兼行政總裁劉鳴煒稱，南里壹號將盡快上載樓書，未來數周推售及開放示範單位。
新世界（0017）南里8號EIGHT SOUTH LANE，昨沽出11樓A室（實用323方呎），作價逾621萬元、實用呎價1.92萬元。另同系柯士甸站GRAND AUSTIN、元朗溱柏，昨錄3宗涉內地客的買家印花稅（BSD）成交，銀碼最大為GRAND AUSTIN第2A座22樓A室（實用933方呎），作價逾1977萬元。另恒地（0012）深水埗曉尚新推20伙，定價585萬元起，周五發售。