在新冠肺炎持續，及環球股市波動下，樓價下跌，不少買家轉買為租，白石角陸續有新盤入伙，租盤急增租金受壓，其中嘉熙一個開放式單位剛以9,500元租出，創同區新低，租金回報率更跌穿2厘。
據市場消息指，嘉熙今個月暫時錄得約8宗租務成交，新近10座高層B室，實用面積249平方呎，剛以9,500元租出，實用呎租38元，租金跌穿1萬元，屬同區首次。
業主於2018年以578萬元購入單位，租金回報率不足2厘，若連同管理費等雜費計算，實際回報率將更低。
雲滙首錄租務 呎租35元
另外，同區雲滙錄得首宗租務成交，屋苑3座中層單位，實用面積381平方呎，為1房戶，以1.35萬元租出，呎租35元，屬屋苑首宗租務成交。業主於去年以715萬元購入，租金回報率2.3厘。
另一方面，中原地產區域營業董事徐俊豪透露，近月白石角一帶新盤租務交投活躍，例如逸瓏灣單號屋，實用面積3,661平方呎，早前以13.5萬元租出，創區內租金新高，呎租約37元，以購入價約1.1億元計，租金回報約1.5厘。
其他區域方面，屯門「龍床盤」菁雋3月至今市場暫錄2宗租賃成交，月租全數平過1萬元，平均呎租約43.5元，當中一個中層16室，實用面積170平方呎開放式間隔，以7,600元租出，呎租44.7元。業主在去年以300萬元買入，回報率3厘。
作者：梁振鋒
責任編輯：黃鑠安