2014-07-15
明報
【明報專訊】雖然金管局總裁陳德霖認為樓按辣招已見成效，惟本港細價樓升勢依然持續，破頂潮更蔓延至二線屋苑。消息指出，荃灣廣場1個月內連環破頂，其中一個兩房連天台戶，最新以526萬元易手，實呎高見1.21萬元，呎價再度刷新屋苑新高紀錄。
新界區上車盤頻錄新高價易手。中原市務經理劉天恩表示，荃灣廣場2座頂層連天台單位，實用433方呎（建築542方呎），去年9月以488萬元放盤，賣方見市况暢旺，叫價曾一度高至530萬元，最終降價4萬元，以526萬元易手，實呎1.21萬元（建呎9705元），創出屋苑新高。原業主2008年以235萬元買入，帳面賺291萬元或1.2倍。荃灣廣場上月初一個中層兩房單位曾以473.8萬元沽出，實呎1.09萬元，當時呎價已刷新屋苑分層紀錄。
映灣園實呎8477元 同類新高
藍籌屋苑做價亦見回升。利嘉閣分區經理關騰達表示，東涌映灣園16座中高層H室，實用926方呎（建築1228方呎），以785萬元易手，實呎8477元（建呎6393元），成交價及呎價暫創今年同類單位新高。
太古城半月成交22宗 追平上月全月
龍頭屋苑鰂魚涌太古城，本月迄今已錄22宗成交，追平上月全月水平。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，美菊閣中高層C室，實用897方呎（建築983方呎），早於09年7月以880萬元放售，後來隨市况調高至1300萬元，近日一口價獲買家承接，實呎1.45萬元（建呎1.32萬元），創近一年同類單位新高。原業主04年3月以515萬元買入，帳面獲利785萬元或1.5倍。
東涌富婆9萬租出帝峯皇殿
另市場消息指，由人稱「東涌富婆」唐穎耀持有的帝峯皇殿1座高層A室，實用1720方呎（建築2248方呎），以一口價9萬元租出，實呎52.3元（建呎40元），月租創屋苑新高。唐氏2011年以4600萬元買入，租金回報僅2.3厘。