【明報專訊】地舖無論售價及租金可謂低處未算低，而銀座式商廈更蝕讓不絕。市場消息指，銅鑼灣THE SHARP一全層單位最新以約3000萬元售出，實呎為該廈首次跌破2萬元水平，原業主持貨7年勁蝕47%，不過，發展商積極收購市區舊樓，帶挈鴨脷洲大街一名業主在13個月內帳面勁賺逾五成。
消息指，THE SHARP一個面積約1580方呎單位以約3000萬元售出，呎價18987元，為該廈首度失守2萬元水平，呎價及售價均為該廈新低。原業主2013年5688萬元購入，帳面勁蝕2688萬元，蝕幅47%，為該廈入伙以來蝕幅最勁的一宗成交。據悉，物業現由美容公司租用，月租約6萬元，租金回報約2.4厘。
雅居樂龍圃別墅申強拍 估值5.64億
另發展商積極併購市區舊樓，土地註冊處顯示，鴨脷洲大街120至126號18個住宅單位及3個地舖，上月獲財團以約2.57億元收購，住宅實用483至513方呎，每戶成交價由921.6萬至1015.74萬元，實呎1.8萬至1.98萬元，舖位成交價則由2800萬至3100萬元。收購財團威泓有限公司，董事李名揚名下公司亦曾就黃大仙天虹之家及毗鄰的飛鳳街31至41號正鳳樓進行收購。
其中一伙鴨脷洲大街122號1樓單位，實用512方呎，收購價937.26萬元，實呎18305元，原業主去年5月620萬元購入，帳面獲利317.26萬元或51%，惟由於持貨未夠三年，交易所涉之額印辣稅（約93.7萬元）未知是由買方或賣方支付。此外，雅居樂（3383）或有關人士剛就九龍塘義本道龍圃別墅向土地審裁處申請強拍，資料顯示，雅居樂現持項目81.8%業權，地盤面積21640方呎，估值約5.64億元。