中環MY CENTRAL近月開始入伙，8月至今暫時錄得5宗租務成交，成交呎租介乎63至71元。
高層呎租71元 回報率2.4厘
中區新樓供應不多，MY CENTRAL屬其中一個，近月入伙，8月起錄得首宗租務成交，至今已錄得5宗，其中4宗屬2房，1宗屬3房。至於項目現時租盤有110至120個，以單位總數185伙計算，投資者比例佔比十分高。
其中項目高層C室，實用面積674平方呎，月租48,000元，呎租71元，物業於2017年以2,384萬元買入，回報率2.4厘。另外，低層F室，實用面積679平方呎，月租46,000元，呎租68元，於2017年以1,892萬元購入，回報率2.9厘，以豪宅物業來說算是不俗。
3房月租52500元 呎租63
至於唯一一宗3房租務成交，為中層D室，實用面積827平方呎，月租52,500元，呎租63元，物業以2,449萬元購入，回報率2.6厘。代理指，最近區內的租務氣氛不算活躍，可能是受到社會示威事件所影響，故MY CENTRAL入伙個多月以來，承租力不算太強。
撰文 : 梁振鋒