2020-01-03
星島日報
(星島日報報道)政治事件持續，令市場氣氛淡靜，加上聖誕新年長假期，令買家入市態度亦趨審慎，部分更轉買為租，直接影響物業成交量，據土地註冊處資料，上月整體物業註冊量約3906宗，按月跌41%，同時更創下約一年新低。
據土地註冊處資料，19年12月整體物業註冊量合共錄3906宗，按月回落約41.7%，宗數自18年12月後首次跌穿4000宗，並創一年以來新低，同時為整個19年註冊量最低的月份。若以全年計算，19年整體物業註冊量約74802宗，相較18年的約79193宗，則下滑約5.5%。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，一手私樓方面，在不包括一手公營房屋之下，上月一手私樓註冊量錄675宗，按月回落約68.3%，同時為18年12月後首次跌穿4000宗水平，亦為一年新低。
至於二手住宅方面，上月錄2643宗註冊，按月跌約30.5%，劉氏再指，註冊量下跌，主要為社會事件一度惡化，樓市氣氛再度轉靜，引致交投放慢。
另外，中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，上月一手登記宗數最多的項目為青衣明翹匯，涉及97宗，其次為啟德嘉峯匯，錄得86宗，至於屯門恆大•珺瓏灣也錄得61宗；而19年一手註冊量約20689宗，按年升33.8%。
至於二手方面，上月註冊量較多的屋苑，包括天水圍嘉湖山莊，涉及34宗，沙田第一城及鰂魚涌太古城，同錄得20宗買賣登記，至於荔枝角美孚新邨則錄得16宗註冊，而19年二手註冊量為35893宗，按年下跌7.4%。
泓亮咨詢及評估董事總經張翹楚稱，上月因聖誕新年長假期，本身已屬樓市淡季，加上政治事件持續下，影響買家入市意欲，加上部分買家轉趨觀望，改為先行租住物業，令整體物業註冊量下跌。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，社會運動時有擾攘，買賣意欲相對淡靜，料待農曆新年後才明顯轉活。