2020-07-14
經濟日報
受市道影響，寫字樓物業價格向下調，核心區優質商廈出現減價盤源，個別業主更因心態轉淡而擴大議價空間，造就用家及投資者入市良機。新近中原（工商舖）獲業主委託以獨家代理形式放售尖東甲級商廈港晶中心中高層單位，業主更調低叫價逾兩成吸客，最新意向價約1,595萬元，呎價低至9,500元，重回2017年水平。另外，物業同時招租，意向呎租約25元。
呎價約9500 返2017年水平
中原（工商舖）寫字樓部副分區營業董事馬勁松表示，該放售個案位於尖東加連威老道100號港晶中心中高層12室，面積約1,679平方呎，現以約1,595萬元放售，平均呎價僅約9,500元，重回大廈2017年水平。馬氏稱，業主為單位裝潢全新天花、冷氣系統及消防設備，減輕新買家開支；又大幅調低叫價，由早前意向呎價約12,500元降至9,500元水平，減幅約24%，增加物業吸引度。馬氏補充，該單位亦放租，叫價每平方呎約25元。
資料顯示，港晶中心向來放售盤源不多，叫價普遍在1萬以上水平，現時大多數單位叫價每平方呎約1.3萬至1.4萬元，對比之下是次物業意向價極具競爭力。馬氏指，尖東貴為九龍核心商業區，該地段寫字樓物業投資價值穩健，而且今番業主調低叫價後，大大增加物業吸引力，相信可吸引用家或投資者趁低入市。
作者：梁可昕
責任編輯：黃鑠安