2020-07-14
經濟日報
上半年整體大市受疫情影響，貨倉租金下跌，世邦魏理仕預計，下半年租金持續向下，惟跌幅輕微。
空置率升至3.8%
世邦魏理仕指，4月和5月的商品貿易總額按年下跌7.7%，反映2020年第二季可能成為連續第六個下跌的季度。這將是自1997年亞洲金融危機以來最長的衰退周期，但對比以往，今次跌幅較為溫和，同期的空運量按年下降6.7%。
在全球需求放緩的情況下，本地工業用空間的租賃活動減慢。大多數租戶採取了謹慎觀望的態度，但針對本地日常消費的需求仍然保持強勁，而倉庫空置率上升至3.8%，上半年倉庫整體租金水平下跌4.2%。
世邦魏理仕工業及物流資深董事黎尚文表示，疲弱的全球貿易需求將在2020年下半年繼續減弱倉庫需求。隨着一些即將完約的工業空間重返市場，較大型的租戶有望在2020年下半年遇到更多的租賃選擇，向網購轉型的消費模式反映出對可以建成數據中心的工業空間需求將會增加，料全年跌約5至10%。
作者、責任編輯：梁建國