2020-03-18
星島日報
(星島日報報道)新冠肺炎疫情蔓延全球，政府昨更對所有海外國家發出紅色外遊警示，未來訪港人數將進一步下跌，當中酒店業界大受打擊，踏入寒冬期。本報發現多區酒店出現大幅減價潮，更出現抵過租同區私樓的罕有現象，具約6%至54%折讓空間。
去年爆發的反修例社會運動，直接打擊訪港內地客數量，加上近月受新冠肺炎疫情急劇惡化打擊，不少酒店均面對「有房無人租」情況，紛紛推出月租套餐優惠吸客。據現時的酒店房價，即使期間價格有變動，若短暫租1個月，部分星級酒店低至最平6380元有交易；相反租住私樓迷你單位，月租最低亦要11000元，出現月租酒店，較租住私樓單位更為划算現象。
因疫情影響，各區房價可謂以「插水」形容，如港島區西營盤華美達海景酒店，面積約215方呎客房，下月初起入住1個月，月租約7230元有交易，對比同區私樓翰林峰面積199方呎單位，月租以13300元起仍低約45%；而對比同區另一屋苑AVA 128，227方呎單位現時叫租約15800元，更低54%。
荃灣指標酒店如心海景酒店，亦推出「長期住宿優惠」月租只9999元吸客，房間面積約350方呎，對比鄰近屋苑柏傲灣392方呎單位，現時月租約16000元，低約6000元，幅度約37.5%。同時亦較荃城匯480方呎單位的月租19000元，相差約9000元，幅度約44.3%。
另外，旅遊購物旺區銅鑼灣，區內維景酒店月租約13000元，房間面積約226方呎，與私樓維峯，面積約287方呎開放式單位，現月租約18500元，相差5500元，約29.7%。至於大角嘴九龍珀麗酒店現時月租約8778元，較鄰近屋苑利奧坊．曉岸，面積約203方呎的單位月租約11500元，相差約2700元，約23.6%。
遊客減少，酒店業正值寒冬，昔日旅客必到的尖沙嘴九龍酒店月租約15800元，對比區內屋苑天文台閣312方呎的單位，目前放租約17000元，相差約1200元，約7.5%；而較AVA 62月租約16800元相差約1000元，約6%。
旅遊界立法會議員姚思榮表示，自去年中社會運動起，酒店入住率開始下跌，而近月在疫情持續影響下，本港整體酒店入住率均低於10%，部分更低。由於受疫情影響，近月外國訪港人數急跌，加上政府對所有海外國家發出紅色外遊警示，可謂「無人嚟」香港，認為目前酒店業界正值寒冬期，指未來2至3個月酒店業均面對超低入住率。
姚氏續指，由於經營酒店有不少固定成本，如冷氣、員工等，減價或以月租方式出租至少可收回部分成本，勝過丟空，因而出現酒店月租低於私樓的現象。但認為目前租用酒店居住的人士，主要為因單位裝修或搬屋而短暫需要住居的人士外，不排除有部分醫護人士入住。