2014-07-15
星島日報
(星島日報報道)二手屋苑持續暢旺，價格持續上升，青衣灝景灣新錄兩房呎價破頂成交，呎價一萬二千六百五十元，同時荃灣廣場一個頂層連天台單位亦錄呎價新高，新報每呎一萬二千一百四十八元；另外，部分指標屋苑盤源稀缺，買家轉投連約戶，鰂魚涌指標屋苑太古城，單日連錄兩宗連約成交。
中原分行經理余世華指，灝景灣八座中層C室，面積四百九十八方呎，外望海景，略議價五萬元後以六百三十萬元成交，呎價約一萬二千六百五十元，創屋苑呎價新高。對上屋苑呎價新高為八座中層B室，於上年以呎價一萬二千六百二十五元成交。
中原市務經理劉天恩表示，荃灣廣場亦錄屋苑呎價破頂成交，二座頂層連天台，面積四百三十三方呎，兩房間隔，外望開揚山景，業主累減四萬元後以五百二十六萬元沽出，呎價約一萬二千一百四十八元，較對上新高呎價一萬零九百四十二元，高約一成。
鰂魚涌太古城單日連錄連約成交，美聯首席高級營業經理吳肇基指，美菊閣中層C室，面積八百九十七方呎，零議價下以一千三百萬元連約沽出，呎價約一萬四千四百九十三元。據悉，該單位現時月租三萬元，以購入價計，租金回報率約二點七厘。
另一連約成交為天山閣低層H室，中原副區域營業經理趙鴻運表示，該單位面積五百八十二方呎，以七百八十萬元連約出售，呎價約一萬三千四百零二元，該單位現時月租二萬六千五百元，回報率約四厘。
利嘉閣分區經理關騰達稱，東涌映灣園十六座高層H室，面積九百二十六方呎，以七百八十五萬元易手，呎價約八千四百七十七元，為近期同類型新高價成交。
大埔中心二十一座高層D室剛錄一宗高市價成交，中原分行經理黃達雄透露，該單位面積三百二十五方呎，原業主開價三百三十八萬元，議價四萬二千元後，以三百三十三萬八千元易手，呎價約一萬零二百七十一元，較市價高約百分之四。
美聯助理聯席董事姚潤淇稱，二手續旺，馬灣珀麗灣本月日日有成交，暫新近一宗成交為六座中層D室，面積約八百三十一方呎，以七百三十萬元易手，呎價約八千七百八十五元。
2014-07-15