2020-07-14
經濟日報
今年下半年原本預計有2.3萬伙新盤有機會推出市場，不過隨着疫情再出現第3波爆發，政府再推出新一輪防疫措施，包括收緊限聚令等，恐拖慢新盤推售步伐。
今年3、4月疫情高峰期時，政府曾在4月9日實施限聚令，當時大部分全新樓盤都延遲推售部署，令當月更出現「零推盤」的紀錄，當時發展商轉為推售現樓新盤，成交宗數亦大幅放緩，4月份一手僅錄得800宗成交，不過當時隨着疫情慢慢放緩以及得到控制後，發展商重新啟動推盤步伐，5月一手成交已急升至逾2,100宗，6月份亦錄逾1,500宗。
2.3萬伙新盤推市場 或受阻
今次疫情再度惡化，本地確診數字急增，頓時令社會抗疫氣氛轉趨緊張，政府昨晚（13日）宣布再收緊限聚令，禁止4人以上聚集。據本報統計，今年下半年預計有2.3萬伙新盤推出市場，在收緊限聚令下，一手全新項目的推盤部署難免受到影響。
事實上，新盤銷售廳以及示範單位，往往容易聚集人流，隨時吸引數千至萬人參觀，實屬傳播的高危地方，礙於形勢下，相信發展商亦會延後全新盤的推售步伐。
不過，對於樓價的影響，現時仍言之尚早，據過往數個月的疫情發展，樓價的影響仍然相當輕微，根據中原城市領先指數（CCL），今年4月份最低位174.86點，較去年底時僅跌1.8%。況且從最近的一手銷情來看，新盤仍有不俗的承接力。
其中主攻細單位的長沙灣恆大•睿峰上周五推出54伙，即日沽清；而中價盤茶果嶺KOKO HILLS，上周六（11日）首輪推出165伙，售出85伙，佔比亦有逾半。後市關鍵還看新一波疫情對本港的經濟衝擊而定，現階段仍難言樓價出現大跌的壓力。
作者：梁振鋒
責任編輯：黃鑠安